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北京、广州等一线楼市现降价促销

http://zmd.zyloushi.com/  楼市资讯  京华时报  2014-3-18 8:32:10
    继杭州、常州等二三线城市甩盘或大幅降价促销后,近期,北京、广州等一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号。上周末,位于北京大兴的万科一楼盘,就以低于预期近3000元/平方米的价格入市,引来千人抢购。一直被认为不会降价的一线城市,房屋价格已出现松动迹象。
    现象:万科新盘比预期低3000元/㎡
    上周日,在等待近半年之后,位于北京南六环大兴天宫院区域的住总万科橙开盘,毛坯房销售均价2.1万元/平方米,比之前万科预计的2.6万元/平方米的精装房价格低了5000元/平方米,即使去掉精装修价格,万科橙此次开盘价格也要比预期低3000元/平方米左右,出乎市场预料。
    据介绍,住总万科橙首期开盘推出8号和11号楼,主推户型为76平方米二居、93平方米三居,共推出333套房源,但是吸引了1140组客户到现场选房。
    “实际开盘价格低于我原来的预期,本来是按照每平方米2.6万元以上准备的首付,不过开盘均价是2.1万元/平方米,我算了一下,现在三居室的价格和之前两居室的价格相差无几,所以本来想买两居室的,现在直接换成一套三居室。唯一的遗憾是没有了精装修,其实我们很多人都是冲着万科的精装修去的。”3月17日在售楼现场认购的张小姐告诉记者。
    多项目采取低开走量策略
    除了刚刚开盘的万科橙,万科另外一个位于亦庄的项目也传出变相降价的信号。据记者了解,位于亦庄的金第万科金域东郡项目,预计将于4月底开盘二期房源,目前正在进行排号。据销售人员介绍,目前二期预售许可证尚未获批,因此最终售价未定,不过其透露“可能会比一期略低一些”,在单价走低的同时,二期房源的精装修还要比一期升级。
    距离住总万科橙再向南1公里远的金融街·融汇两周前刚刚开盘,作为大兴天宫院区域的另一个标志性项目,后者最近一次入市价格在2.2万元-2.3万元/平方米左右,去掉精装修费用,毛坯价格大概在2.1万元/平方米。位于同区域

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