首页 资讯 购房 社区 黄页 滚动播报:
资讯首页 楼市新闻 一品楼市 地产专题 楼市活动 土地开发 房产指数 媒体专区 楼市名人堂 在线直播
驻马店新闻 | 国内新闻 | 深度报道 | 展会动态
   您所在的位置: 资讯首页 > 楼市新闻 > 驻马店新闻 > 文章内容

“国六条”惠及房企力度有限 房企融资再开闸

http://zmd.zyloushi.com/  楼市资讯  中国房地产报  2014-4-1 8:44:10
一家。资本市场上融资渠道很多,像直接发股这种必须经过证监会审核的融资方式是最难的。对资本市场改革的利好政策,房地产行业也会受益,但相对其他行业而言,房地产行业受益的程度会比较小。再融资名义上没公开,但实际上证监会已经开始受理了。”前述广东某上市房企证券事务代表告诉记者。
    3月27日,华远地产董事长任志强在华远地产2013年度业绩说明会上表示,如果一个企业不能在资本市场上再融资,公司就不可能高速发展,所以任何公司都没有把自己定位为“小而美”的一说,而在融资条件上你要利用现有的融资能力让公司达到发展的条件。而现在的难题就在于各种审批过程太长。
    “资本市场政策的宽松给大型房企多了一个融资机会,对其在一二线城市拿地是有帮助的。但中小房企没办法享受到这种政策利好。实际上大型房企根本不缺钱,融资渠道也多,通过资本市场直接融资的量占整个房地产市场一年7万亿销售额的比例太低了。” 全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存接受中国房地产报记者采访时表示。
    “这两年的时间,房地产行业整体的销售额达到了14万亿元,买地只用了7万亿元,还有很多钱没用上呢,所以说房企不缺钱。在房企的资金利用中,银行贷款、销售回款是主要的,其他形式的资金在这两年14万亿元的销售额面前只是杯水车薪。另外银行贷款都是追着大型房企跑的,他们也喜欢‘傍大款’,今年银行总的贷款额度一定会比去年多。”陈宝存说。
    董登新认为,资本市场改革的主基调是市场化、法治化,核心就是在资本市场上大力发展直接融资,而直接融资更能满足房地产行业的需要。只要直接融资比例提高,对房企融资就是有利的。当房地产行业的主要融资渠道银行贷款受到银监会管制后,更多的开发商已经将融资重心转向了直接融资市场,比如房地产私募股权基金、房地产信托等这些相对比较规范的私募,还有一些中小房企都是靠“打白条”的私募,如果给私募一个规范的监管,就相当于给房地产行业多了一条正规的融资渠道。

  [1] [2] [3] 

中原楼市购房帮,看房、购房、团购专线:139 390 43210、138 038 43210
  更多相关新闻

暂无相关新闻
  相关评论  已有0条评论 (点击查看)
昵称: 匿名
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明中原楼市网同意其观点或证实其描述。
新闻排行
即时排行 热评新闻
最新活动 更多>>
大地集团&领创·天誉华庭业主答谢会1月9日感恩落幕
大地集团&领创·天誉华庭业主答谢会1月9日感恩落幕
·幸会萨金特!鸿园第二届资本论坛
·绽放中原,献礼河南!华商汇品牌
·楷林中心“牵手”《音乐之声》媒
·上品新天地售楼中心盛大启幕!
·2015绿都地产高端系·澜湾媒
·“7囍骑行节 中益在行动”百人
·伟业巴黎印象全城排号盛大启幕
热点专题 更多>>
南熙福邸:真正的好房子不只是空气
阳光城,双气、双地铁、真正的学区房
·中益7囍,百人骑行嘉年华即将启
·伟业巴黎印象 精致空间,定义高
·中益7囍零浪费面积学区房 67
·荣立鸿鹄嘉苑 龙湖畔、地铁站的
·周末星急购 钜惠不打烊 到物华
·红五月完美收官 郑州房价破万元
·服务中心 ·关于我们 · 版权声明 ·网站招聘 · 广告服务 ·本站约稿 ·友情链接 ·网站地图·
客服电话:0371-60125500 65650711 65650722 广告专线:0371-65650700 一站式看房、购房、团购热线:0371-552 55555、139390 43210、138038 43210
E-mail:ZYloushi@163.com 本站法律顾问:河南天坤律师事务所李京华主任律师    豫ICP备08007480号     版权所有:中原楼市